1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
28.3万円/㎡
前年比+6.0%
市川市
34.9万円/㎡
前年比+5.2%
ルネ南市川
千葉県市川市高谷二丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩9分
1974年築 / 5階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
2,763万円
34.1万円/㎡
1,077
2,201
3,326
4,450
AI査定結果
推定相場価格
2,763万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,201万円〜3,326万円
27.2万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月9日
ルネ南市川
2,580万円（31.9万円/㎡）/ 2階 / 80.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,580万円 | 31.9万円 | 2階 | 80.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,480万円 | 30.6万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 33.0万円 | 4階 | 105.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/25 | 3,090万円 | 34.2万円 | 5階 | 90.27㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/03/22 | 2,950万円 | 36.6万円 | 4階 | 80.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,950万円 | 36.5万円 | 4階 | 80.74㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,790万円 | 34.4万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,890万円 | 35.7万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | - |
| 2024/11/24 | 2,790万円 | 34.5万円 | 3階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,890万円 | 17.9万円 | 4階 | 105.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,890万円 | 35.7万円 | 3階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,790万円 | 22.1万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,990万円 | 24.6万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ルネ南市川 市川市高谷二丁目 | 原木中山駅9分 | 2,580万円 | 31.9万円 | 80.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/10 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2024/10/24 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,280万円 | 33.6万円 | 97.64㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,290万円 | 36.7万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/10 | 市川ニューハイツ 市川市八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 2,698万円 | 38.2万円 | 70.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/30 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 2,590万円 | 38.8万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/19 | メゾン行徳 市川市欠真間一丁目 | 南行徳駅15分 | 2,180万円 | 30.6万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンヒル市川 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅12分 | 1,780万円 | 28.8万円 | 61.91㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 106戸 | RC |
| 2025/07/08 | ハピーハイツ行徳 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅13分 | 2,580万円 | 35.2万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/04 | ニューハイム宇田川 市川市香取二丁目 | 行徳駅12分 | 2,100万円 | 30.1万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン新浜 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅9分 | 2,598万円 | 37.2万円 | 69.93㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/07 | ソシアル行徳 市川市香取二丁目 | 南行徳駅11分 | 2,380万円 | 35.2万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/06 | Asobi市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅7分 | 2,100万円 | 29.9万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ルネ行徳 市川市末広一丁目 | 行徳駅11分 | 2,490万円 | 37.7万円 | 66㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/26 | ハイマート行徳 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅1分 | 2,350万円 | 34.6万円 | 67.96㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/12 | ニューハイム福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅10分 | 2,190万円 | 31.4万円 | 69.66㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6%上昇、市川市では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は市川市の平均と比較して8.6%割安です。