1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.2万円/㎡
前年比-6.3%
市川市
36.0万円/㎡
前年比-12.7%
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ルネ南市川
千葉県市川市高谷二丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩9分
1974年築 / 5階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
2,808万円
34.7万円/㎡
2,027
2,547
3,068
3,589
AI査定結果
推定相場価格
2,808万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,547万円〜3,068万円
31.5万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年3月1日
ルネ南市川
2,480万円（30.6万円/㎡）/ 2階 / 80.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,480万円 | 30.6万円 | 2階 | 80.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 2,688万円 | 33.2万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/02/20 | 2,688万円 | 33.2万円 | 4階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 2,688万円 | 33.2万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2026/02/06 | 2,788万円 | 34.4万円 | 4階 | 80.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/02/06 | 2,670万円 | 33.0万円 | 2階 | 80.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 2,788万円 | 34.4万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2026/01/24 | 2,788万円 | 34.4万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/01/17 | 2,788万円 | 34.5万円 | 4階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 2,988万円 | 36.9万円 | 4階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 2,988万円 | 36.9万円 | 4階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 2,700万円 | 33.3万円 | 2階 | 80.99㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/12/08 | 2,950万円 | 36.5万円 | 4階 | 80.74㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2025/12/07 | 2,180万円 | 26.9万円 | 3階 | 80.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,988万円 | 36.9万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/11/09 | 3,088万円 | 38.1万円 | 4階 | 80.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/30 | 3,088万円 | 38.1万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/10/12 | 3,088万円 | 38.2万円 | 4階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,580万円 | 31.9万円 | 2階 | 80.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,480万円 | 30.6万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 33.0万円 | 4階 | 105.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/25 | 3,090万円 | 34.2万円 | 5階 | 90.27㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/03/22 | 2,950万円 | 36.6万円 | 4階 | 80.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,790万円 | 34.4万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,890万円 | 35.7万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | - |
| 2024/11/24 | 2,790万円 | 34.5万円 | 3階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,890万円 | 17.9万円 | 4階 | 105.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,890万円 | 35.7万円 | 3階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,790万円 | 22.1万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,990万円 | 24.6万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,090万円 | 25.8万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 26.9万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は32.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ルネ南市川 市川市高谷二丁目 | 原木中山駅9分 | 2,480万円 | 30.6万円 | 80.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2026/01/27 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | - | 1972年 | 92戸 | RC |
| 2024/10/24 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,280万円 | 33.6万円 | 97.64㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/08 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,850万円 | 38.1万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2023/09/15 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,800万円 | 38.2万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/14 | トーヨーマンション 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅15分 | 1,999万円 | 30.4万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 1,430万円 | 23.4万円 | 61.15㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/07 | 市川ニューハイツ 市川市八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 2,498万円 | 35.4万円 | 70.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/23 | メゾン行徳 市川市欠真間一丁目 | 南行徳駅15分 | 1,999万円 | 26.1万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | RC |
| 2026/02/07 | グリーンヒル市川 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅12分 | 1,550万円 | 25.0万円 | 61.91㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 106戸 | RC |
| 2025/09/20 | ハピーハイツ行徳 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅13分 | 2,580万円 | 35.2万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/04 | ニューハイム宇田川 市川市香取二丁目 | 行徳駅12分 | 2,100万円 | 30.1万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン新浜 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅9分 | 2,598万円 | 37.2万円 | 69.93㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/23 | ソシアル行徳 市川市香取二丁目 | 行徳駅11分 | 2,380万円 | 35.2万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/06 | Asobi市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅7分 | 2,100万円 | 29.9万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/02 | ルネ行徳 市川市末広一丁目 | 行徳駅11分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/26 | ハイマート行徳 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅1分 | 2,350万円 | 34.6万円 | 67.96㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/12 | ニューハイム福栄 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅10分 | 2,190万円 | 31.4万円 | 69.66㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.3%下落、市川市では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.6万円）は市川市の平均と比較して15%割安です。