1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.3万円/㎡
前年比-6.7%
市川市
41.7万円/㎡
前年比+8.6%
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ルネ南市川
千葉県市川市高谷二丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩9分
1974年築 / 5階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,838万円
35.0万円/㎡
2,213
2,630
3,047
3,464
AI査定結果
推定相場価格
2,838万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,630万円〜3,047万円
32.5万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ルネ南市川
2,988万円（36.9万円/㎡）/ 4階 / 80.99㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は32.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,988万円 | 36.9万円 | 4階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 2,988万円 | 36.9万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/11/14 | 2,950万円 | 36.5万円 | 4階 | 80.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 3,088万円 | 38.1万円 | 4階 | 80.99㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/30 | 3,088万円 | 38.1万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/10/12 | 3,088万円 | 38.2万円 | 4階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 2,580万円 | 31.9万円 | 2階 | 80.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,480万円 | 30.6万円 | 4階 | 80.99㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 33.0万円 | 4階 | 105.41㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/25 | 3,090万円 | 34.2万円 | 5階 | 90.27㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/03/22 | 2,950万円 | 36.6万円 | 4階 | 80.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,790万円 | 34.4万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 2,890万円 | 35.7万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | - |
| 2024/11/24 | 2,790万円 | 34.5万円 | 3階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,890万円 | 17.9万円 | 4階 | 105.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,890万円 | 35.7万円 | 3階 | 80.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,790万円 | 22.1万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,990万円 | 24.6万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/17 | 2,090万円 | 25.8万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 26.9万円 | 3階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ルネ南市川 市川市高谷二丁目 | 原木中山駅9分 | 2,988万円 | 36.9万円 | 80.99㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/27 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,990万円 | 27.8万円 | 71.62㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 92戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 2,940万円 | 40.6万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/30 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,299万円 | 43.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%下落、市川市では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は市川市の平均と比較して11.5%割安です。